Ağaoğlu, mevcut projelerinde erken teslim politikası izlerken, bu yıl Avrupa yakasında toplam 10 bin konuttan oluıan dört yeni projeye daha baılayacağını açıkladı. -Ağaoğlu ıirketler Grubu Yönetim Kurulu Baıkanı Ali Ağaoğlu, halen 10 bin konutu içeren bir dizi projenin inıaatının devam ettiğini belirterek, �Biz Ağaoğlu olarak her zaman daireleri kusursuz ve noksansız bir ıekilde erken teslimi ilke edindik. ıimdi de toplam 2 bin 223 daireden oluıan üç ayrı projeyi yaklaıık bir yıl kadar erken tamamlayarak, her bir daire sahibine yaklaıık 30 bin TL civarında bir kazanç sağladığımıza inanıyorum� dedi. -Ağaoğlu, Türkiye�nin yabancılara mülk satııının önünü açması zamanının geldiğini belirterek, �Bu kanaldan Türkiye milyarlarca dolar kaynak çekecektir. Bu ıekilde ıstanbul�un çevresinde iki yeni daha inıa edecek kaynağı da yaratmıı oluruz. ıstanbul�un önceliği deprem riskini yarattığı tehdit nedeniyle bir an önce kentsel dönüıümü baılatmasında. Binaların yüzde 70�i oturulamayacak durumda� diye konuıtu. Ağaoğlu, mevcut projelerinde erken teslim politikası izlerken, bu yıl Avrupa yakasında toplam 10 bin konuttan oluıan dört yeni projeye daha baılayacağını açıkladı. Ağaoğlu ıirketler Grubu Yönetim Kurulu Baıkanı Ali Ağaoğlu, halen 10 bin konutu içeren bir dizi projenin inıaatının devam ettiğini belirterek, �Biz Ağaoğlu olarak her zaman daireleri kusursuz ve noksansız bir ıekilde erken teslimi ilke edindik. ıimdi de toplam 2 bin 223 daireden oluıan üç ayrı projeyi yaklaıık bir yıl kadar erken tamamlayarak her bir daire sahibine yaklaıık 30 bin TL civarında bir kazanç sağladığımıza inanıyorum� dedi. Düzenlenen basın toplantısında konuıan Ali Ağaoğlu, My City Bahçelievler�i sekiz ay, Sky Towers projesini 10 ay ve My Town Ispartakule�yi 12 ay erken teslim ettiklerini belirterek, �Daireleri sadece erken teslim etmek önemli değil. Daireleri noksansız ve kusursuz teslim ederek Ağaoğlu kalitesini her aıamada göstermeye çalıııyoruz. Erken teslim yapıp da avukatlar ordusuyla mahkeme kapılarında müıterileri ile davalık olan firmalar var. Biz ıimdiye kadar bu kadar konut yaptık, ilk baıtaki birkaç vaka dııında hiçbir ihtilafımız olmadı. Biz teslim ettikten sonra elimizi projeden çekmeyiz. Biz Aaoğlu�ndan konut alan her zaman kazanır sözünün arkasındayız. Projelere baılarken verdiğimiz sözlerden sadece birine uymuyoruz. Bu da teslim süresini söylediğimiz zamanda değil de her zaman teslimi öne çekmek konusunda oluyor� dedi. Ağaoğlu, erken teslimin kendileri açısından ıantiyelerin erken iı bitimi nedeniyle önemli bir maliyet avantajı sağladığını belirtirken, daire sahiplerinin de erken teslim aldıkları daireler sayesinde ayda en az 2 bin 500 liralık kira geliri avantajıyla yıl bazında 25-30 bin liralık ek bir gelirin daha sahibi olma fırsatını bulabileceklerini söyledi. Ağaoğlu, �Kira ödeyenler de evlerine hemen taıınabilecekleri için bir yıl daha fazladan kira ödemekten kurtulacaklar� diye konuıtu. -
�BU YIL 10 BıN KONUTLUK DÖRT YENı ROJEYE BAıLAYACAğIZ� -
ınıaat sektöründe en çok proje üreten ıirketin kendileri olduğuna dikkat çeken Ağaoğlu, 2011�de inıaatına baılayacakları 10 bin konutu da söz verecekleri tamamlanma tarihinden önce teslim edecek ıekilde planladıklarını ifade etti. ıirket bünyesinde 300�den fazla mimar ve mühendis, 80 kiıilik pazarlama ve satıı ekibinin yanı sıra projelerinde 10 binden fazla iıçinin çalııtığını belirten Ali Ağaoğlu, baıarılarını iyi bir ekip çalıımasına borçlu olduklarını vurguladı. 2011 yılında devam eden projelerinin yanı sıra farklı projelerde 10 binden fazla konutun üretimine baılayacaklarını kaydeden Ali Ağaoğlu, projelerin Maslak, Bahçelievler, Ayazağa, ve Bağcılar�da olacağını söyledi. Maslak�ta inıa etmeye hazırlandıkları projenin Türkiye�nin en büyük konut projesi olacağını açıklayan Ağaoğlu, hazırlıkların yüzde 90 oranında tamam olduğunu ifade etti. Ali Ağaoğlu diğer projelerle ilgili ıu bilgileri verdi: �Maslak projesini bir çağ atlama projesi olarak görüyoruz. Bu yılın 3. çeyreğine yetiıir diye düıünüyorum. Burada 5-6 bin konut olacak. Bahçelievler�de iki ayrı yerimiz var. Biri Ateı Tuğla�dan aldığımız arazi, diğeri ise Yeni Mahalle�de, hipodromun karıısında 80 dönümlük bir arazi. Bunlardan ikisine bu yıl içinde baılamak gibi bir hazırlığımız var. Bu bölgedeki yeni yeri Kilimli Grubu�ndan aldık. Deniz manzarası da olan çok iyi bir lokasyon. Ayazağa�daki bir diğer projemiz ise Maslak projemize yakın. Dördüncü proje ise Bağcılar�da olacak.� -�KREDı ARTIıINA ÖNLEM ALIRKEN, KONUT KREDıLERıNDE SEÇıCı OLUNMALI� - Toplantıda soruları da yanıtlayan Ali Ağaoğlu, munzam karıılıkların artırılmasının finans sektörüne bir yük getirmekle birlikte, kendileri için çok ciddi bir sorun olmayacağına da değinerek, �Biz ekonomik krizin en kötü günlerinde insanlar ekmek almaya bile çekinirken bir haftada bin daire sattık. Ben neredeyse 40 yıldır bu iıin içindeyim bugünkü gibi faiz oranları hiç görmedim. Mevcut oranların iyi olduğunu düıünüyorum. Munzam karıılıkların faiz üzerinde olumsuz etkileri olsa da bu bizim sektörü çok fazla etkilemez. Bir frenleme yapacağını düıünmüyorum. Dünyanın her yerinde gayrimenkul uzun vadeli krediyle finanse edilir. Kredi büyümesini sınırlamaya yönelik önlemlerde konut kredileri hariç tutulabilir� dedi. Konut kredilerinin cari açığı etkilemesi gibi bir riskin bulunmadığını ifade eden Ali Ağaoğlu, inıaatın emek yoğun bir sektör olduğunu ve istihdam yaratan bir nitelik taııdığını, iıalata dayalı bir üretim yapmadıkları için yerli üretimi canlandırdığını söyledi. Ağaoğlu, kullanılan inıaat malzemeleri arasında sadece lüks konut tiplerinde bazı malzemelerin yurt dııından geldiğini ve bazı marka beklentilerini karıılamak üzere sınırlı bir iıalat yapıldığını, bunun haricinde malzeme tedarikinin yüzde 98�inin yurt içinden karıılandığını ifade etti. -
�ıKıNCı BOğAZ DÜıÜNCESıNı DESTEKLıYORUM, ÇOK GEÇ BıLE KALDIK� -
Baıbakan�ın daha önce �çılgın proje� olarak tanıtılan projesini açıklaması üzerine bu konuda bir değerlendirme yapan Ali Ağaoğlu, projenin tarihi kökleri olduğunu belirterek böyle bir kanalın yapılması için çok geç kalındığına inandığını belirtti. Ali Ağaoğlu ıunları söyledi: �ıkinci Boğaz projesinin ayrıntılarını henüz bilmiyoruz, göreceğiz. Ülkemize hayırlı olsun. Baıarılı ve uygulanabilir bir proje olarak görüyorum. Dünyanın en önemli doğal mirası olan Boğaziçi�ni korumak için böyle bir projeye ihtiyaç vardı. Bölgede hazine arazileri olduğu için maliyeti makul olacaktır. Kanaldan gemi geçiıleri sayesinde elde edilecek gelirle zaten bir süre sonra maliyetini de karıılayacaktır. Mutlaka o bölgeye bir hareket getirecek ve özellikle de ıstanbul�un göç sorunu nedeniyle yaıadığı sorunların azalmasına da yol açacak. Bölgedeki hazine arazileri imara açılırsa devlet buradan elde edeceği geliri de proje yapımına aktarabilir.� -
�YABANCILARA MÜLK SATIıI ARTIK SERBEST KALMALI� -
Konut piyasası ve genel ekonomi içi tüm göstergelerin olumlu olduğunu belirten Ağaoğlu, �Piyasalar için göstergeler olumlu. Türkiye yatırım yapılabilir ülkelerin baıında geliyor. En büyük risk siyasi istikrarsızlık. Siyasi istikrarın devamı halinde konut ve inıaattaki büyüme sürecektir. ıçerde ve dııarıda da zaten siyasi istikrarın süreceği beklentisi hakim. Biz bu yıl inıaat sektöründe yaklaıık yüzde 10-15 oranında bir büyüme öngörüyoruz. Yeni konut inıaatlarının yapımı teıvik edilmeli ve bu bir sosyal sorumluluk olarak görülmeli. ıstanbul�un önceliği deprem riskini yarattığı tehdit nedeniyle bir an önce kentsel dönüıümü baılatmasında. Binaların yüzde 70�i oturulamayacak durumda. Kentsel dönüıümün hızlandırılmasına paralel olarak yeni imar planlarının yapılması ve bu çerçevede kat mülkiyeti kanununum değiımesi gerekiyor. Türkiye artık yabancılara da mülk satııının da önünü açmalı. Bu sayede Türkiye�ye milyarlarca dolar kaynak giriıi olur ve ülke olarak her türlü büyük projeyi yapabilir hale gelebiliriz� değerlendirmesinde bulundu.
