Konut kiralarındaki kontrolsüz fazla artış, hem büyükşehirlerde hem de Anadolu’nun birçok kentinde ciddi bir barınma krizine yol açtı. Bu sorun karşısında hükümet, 2025 yılı için yeni bir kira düzenlemesi üzerinde çalışmalara başladı. Mevcut yüzde 25 zam sınırının yerine, kiraların kiracıların hane gelirine endeksli olarak belirlenmesi üzerinde çalışmalar sürdürüyor.
Hane geliri baz alınacak
Yeni modelde, kiracının toplam gelirinin belirli bir yüzdesini aşmayacak şekilde kira bedeli hesaplanacak. Böylece kira ödemelerinin daha adil hale getirilmesi ve özellikle dar gelirli ailelerin koruma altına alınması amaçlanıyor.
Avrupa modeli örnek alınıyor
Modelin, Almanya ve Hollanda gibi ülkelerde uygulanan sistemlere benzer bir yapıda olacağı belirtiliyor. Özellikle sosyal konut projelerinde pilot uygulama planlanırken, özel sektöre de kademeli geçiş gündemde.
Uzmanlar uyarıyor
Gayrimenkul Uzmanı Dr. Levent Yılmaz, “Eğer bu sistem denetlenebilir şekilde kurulursa hem kiracı hem ev sahibi açısından dengeli bir yapı oluşabilir. Ancak vergi beyanları ve kayıt dışı gelirlerin sisteme entegre edilmesi şart” dedi.
Yasal altyapı hazırlanıyor
Yeni kira sistemine ilişkin teknik çalışmaların sürdüğü, önümüzdeki aylarda yasal düzenleme için TBMM’ye teklif sunulabileceği ifade ediliyor.
Bu adımın, 2025 konut politikalarının merkezinde yer alması bekleniyor.
