AVM'lerde kişi başına düşen kiralanabilir alanda Ankara, İstanbul'u geçti

EVA Gayrimenkul Deðerleme Danýþmanlýk A.Þ. ve Akademetre Research & Planning tarafýndan alýþveriþ merkezleri (AVM) sektörünü irdelemek, gerçek birikim ve potansiyeli ortaya koymak, Türkiye’deki potansiyel yatýrým bölgelerini tespit etmek ve ihtiyaç duyulan AVM tip ve büyüklüklerini ortaya koymak, sektörün genel fotoðrafýný çekmek ve gelecek öngörülerini belirlemek amacý ile yaptýðý üçüncü çalýþmanýn sonucu olan ve Alýþveriþ Yatýrýmcýlarý Derneði (AYD) katkýlarýyla hazýrlanan Türkiye AVM Potansiyel Raporu 2013-2015 açýklandý. Türkiye’nin AVM Potansiyelinin ve Haritasý’nýn belirlendiði çalýþmada; mevcutta AVM bulunan illerdeki alýþveriþ merkezleri ziyaret edildi ve incelendi. Çalýþmada ayrýca, 2014 sonuna kadar açýlmasý planlandýðý tespit edilen inþaat ve proje halindeki 110 alýþveriþ merkezi de incelendi. AVM Projelerinin Kiralanabilir Alanlarý Büyümeye devam ediyorAraþtýrmada yer alan verilere göre ortalama AVM kiralanabilir alanlarýnýn büyüklüðünün büyümeye devam ettiði görülüyor, Ýstanbul özelinde de durum ayný. On yýl önce açýlan AVM’lerin kiralama alaný büyüklükleri ortalama 30 bin m² büyüklükteyken, 2013 senesinde açýlacak AVM ‘lerin ortalama büyüklüðü 40 bin m² lere yaklaþmýþ durumda. Gelecek projeler dikkate alýndýðýnda rakamýn 2015 de 41 bin seviyelerine ulaþmasý bekleniyor. Rapora göre 2015 yýlýna gelindiðinde kiralanabilir AVM alaný 13 milyon metrekareyi geçecek.     Tabloda da görüleceði gibi alansal rekabet hiç olmadýðý kadar iddialý geliyor. Ancak;2012 senesinde açýlacaðýný deklere eden birçok AVM açýlýþýný 2013 e ertelendi. Öte yandan mevcut AVM’lerin bazýlarýnýn renovasyona girdiðini, bazýlarýnýn sistemden çýktýðýný, sistemden çýkanlarýn bazýlarýnýn da geri geldiðini görüyoruz. Örneðin geçen yýlda takribi 370 bin m2 zaten faaliyette olan AVM ler kendilerini geliþtirerek alanlarýný büyüttüler. Ankara 246 Metrekare Kiralanabilir Alan ile Ýstanbul’u GeçtiRaporda en dikkat çekici ayrýntýlardan biri ise 2013 yýlýnda Ankara’nýn 246 m2 kiralanabilir alan ile Ýstanbul’u geçerek birinci sýrada yer aldýðý. Kiþi baþý kiralanabilir alan Ýstanbul’da 227 m2. 3.sýrada yer alan Karabük’te ise bu rakam 214 m2 olarak görülüyor.