GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Aziz Torun yabancý yatýrýmcýlarý, gayrimenkul sektörünü iyi bilen, iþ yapma yeteneði yüksek, uluslararasý ortaklýk kültürüne sahip ve ticari itibari yüksek Türk þirketleri ile iþ birliði yapmaya davet etti. Türkiyenin Gayrimenkul Platformu GYODER, Türkiyedeki yatýrým fýrsatlarýný anlatmak ve yabancý yatýrýmýn artmasýný saðlamak için MIPIM 2013 Fuarýnda yerli ve yabancý yatýrýmcýyý buluþturdu. GYODER, Fransanýn Cannes þehrinde düzenlenen ve bu yýl Türkiyenin onur ülkesi olarak yer aldýðý, dünyanýn en büyük ve prestijli gayrimenkul fuarý MIPIMde bir araya getirdiði yerli ve yabancý yatýrýmcýlarla Türkiyedeki yatýrým ve iþ birliði fýrsatlarýný paylaþtý. GYODERin ev sahipliðinde, gayrimenkul deðerleme konusunda uzman EVA Gayrimenkul Deðerleme Danýþmanlýk ve proje yönetimi alanýnda lider firmalardan Entegre Proje Yönetim Danýþmanlýk sponsorluðunda gerçekleþen toplantýya GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Aziz Torun, TOKÝ Baþkaný Ahmet Haluk Karabel, ULI Avrupa Baþkaný Joe Montgomery ve çok sayýda yerli ve yabancý yatýrýmcý katýldý. Toplantýda bir konuþma yapan GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Aziz Torun 2013 yýlýnda Türkiyeyi deðerlendirecek olursak öncelikle 10 yýl öncesine bakmamýz gerekiyor. 10 yýl önce, bir ülke ekonomisinin en önemli göstergeleri olan faiz, enflasyon ve iþsizlik oraný yüksekti. Geçtiðimiz bu 10 yýllýk sürede Türkiyede pek çok alanda ciddi bir deðiþim ve dönüþüm yaþandý. Faizler düþtü, enflasyon sürdürülebilir bir seviyeye geldi ve Türkiye sergilediði üstün performans sayesinde, küresel ölçekte sýradýþý bir yükselen ekonomi haline geldi. Birçok ülke ekonomisi geçtiðimiz yýllarda yaþanan ekonomik küresel krizin etkisinden kurtulamazken ülkemiz ekonomisi dünyanýn en hýzlý büyüyen ekonomileri arasýnda yer aldý. Türkiye, 10 yýl önce gençlerin kaçmak istediði bir ülkeden bugün bambaþka bir ülkeye dönüþtü. Bugün dýþarýya olan beyin göçünün ve insan kaynaðýnýn tekrardan Türkiyeye dönmeye baþladýðýný görüyoruz. Bugün Türkiye dünyanýn tam merkezinde, kavþak noktasýnda. Türkiye sadece ekonomisi ile deðil eþsiz coðrafi konumu, zengin ve farklý tarihi, taþý topraðý ve denizi ile de tüm yatýrýmcýlar için önemli bir yatýrým ülkesidir. Bize sunulan bu nimetlere baktýðýmýzda da Türkiyenin dünyanýn cazibe merkezlerinden biri olmaya aday olduðunu söyleyebiliriz dedi. Türkiye gayrimenkul sektörünün hýzlý geliþimi ile ilgili bilgi veren ve yabancý yatýrýmcýlarý Türkiyeye yatýrým yapmaya davet eden Torun Türkiyenin son 10 yýlda yakaladýðý siyasi ve ekonomik istikrar birçok sektörün olduðu gibi gayrimenkul sektörünün de baþarý grafiðini yükseltti. Sektörün hýzlý bir geliþim göstermesine sebep olan mütekabiliyet ve kentsel dönüþüm yasalarýnýn hayatýmýza girmesi sektörümüzün daha da canlanacaðýnýn en önemli iþaretleridir. Ve mütekabiliyet yasasý ile birlikte Körfez ülkeleri, Türki Cumhuriyetler, Rusya ve Ortadoðu ülkeleri baþta olmak üzere dünyanýn birçok ülke vatandaþýna Türkiyede gayrimenkul edinmenin yolu açýldý. Böylece Türkiye cazibesini daha da artýrarak birçok ülkenin ve ülke insanýnýn hayranlýk duyduðu, mülk almak ve yatýrým yapmak istediði bir ülke haline geldi. Ne mutlu ki bize, Türkiye bundan sonra da büyüyen ekonomisi, gayrimenkul sektöründeki mega projeleri ve sektörel dinamikleri ile yeni fýrsatlarý barýndýrmaya, yatýrýmcýsýna katma deðer saðlamaya ve deðerini artýrmaya devam edecek. Böylesi önemli fýrsatlara sahip ülkemize, deðerli yabancý yatýrýmcýlarý gayrimenkul sektörünü iyi bilen, iþ yapma yeteneði yüksek, uluslararasý ortaklýk kültürüne sahip ve ticari itibari yüksek Türk þirketleri ile iþ birliði yapmaya davet ediyorumdedi. Uluslararasý yatýrýmcýyý çekmenin yolunun borsadan geçtiðini belirten Aziz Torun, Türkiyenin bu geliþme hýzýna paralel olarak borsaya kote olan þirketlerin sayýlarýnýn artmasý ve ölçeklerinin büyümesi gerekiyor. Türkiyede borsada iþlem gören þirketlerin GSMHdaki yeri yüzde 28lerde. Geliþmiþ ülkelerde ise bu oran yüzde 70 civarýnda, Amerikada ise yüzde 100ün üzerinde. Önümüzdeki 10 yýl içerisinde dünyanýn en büyük 10 ekonomisi içerisine girmeyi hedefleyen Türkiyede GSMHnýn 2 Trilyon Dolar olacaðý öngörülüyor. Borsada iþlem gören þirketlerin deðerinin de en azýndan bu rakamýn yüzde 50sine tekabül eden, 1 trilyon Dolara ulaþmasý gerekir. Bu da bugünkü borsa büyüklüðünün 3 katýna çýkmasý anlamýna geliyor. Bunu saðlamýnýn yollarýndan birisi de gayrimenkule dayalý þirketlerin büyük portföy oluþturmalarýndan ya da halka açýlmalarýndan geçiyor. Kurumsallýk, þeffaflýk ve güvenilirliði saðlayarak, gayrimenkul sertifikasý ve hukuk gibi enstrümanlarýn geliþtirilmesi gerekiyor. Bireysel ve kurumsal yatýrýmcýya hisse ve gayrimenkul satmanýn yolu da borsadan geçiyordedi. Toplantýya konuk konuþmacý olarak katýlan ULI Avrupa Baþkaný Joe Montgomery ise Türkiyenin güçlü ekonomisine, yatýrým fýrsatlarýna ve Türkiye Gayrimenkul Sektörünü nelerin beklediðine dikkat çekti. Montgomery Türkiyenin nüfus yapýsý ve jeopolitik konumu ülkenin gerek ekonomisi gerekse gayrimenkul sektörü için çok büyük bir avantaj oluþturuyor. Avrupanýn büyük bölümünde ekonomik büyüme yüksek oranda durmuþ durumda. 2013 yýlýnda ise Avrupadaki ekonomik büyümenin çok yavaþ olmasýný bekliyoruz. Ancak Türkiye olumlu ekonomik göstergeleri ile pozitif olarak Avrupadan ayrýþýyor. Türkiye sürekli büyüyen bir ekonomik istikrara sahip. Yapýlan araþtýrmalarda Ýstanbul en fazla gayrimenkul yatýrýmý yapýlacak þehirler arasýnda yer alýyor. Þu anda Türkiyedeki yatýrýmlarda yerli yatýrýmcý oranýnýn yüksek olduðunu görüyoruz. Ýstanbulun ve Türkiyenin sorunu likidite, bu sorun aþýlýrsa Ýstanbulu gayrimenkul yatýrýmýnda ön sýralarda görebiliriz. Türkiye siyasi istikrarý, güçlü alt yapý yatýrýmlarý ve demografik yapýsý ile de dikkat çekiyor, özellikle 2020 olimpiyatlarýný da kazanýrsa, Türkiyeye olan yabancý yatýrýmlarýn artacaðýný düþünüyorum. Türkiye, yabancý yatýrýmýný artýrmak için olimpiyatlarý bir katalizör olarak kullanmalýdýr dedi. TOKi Baþkaný Ahmet Haluk Karabel ise, TOKÝnin son 10 yýlda yaptýðý yatýrýmlara deðinerek, gerçekleþtirdikleri konut ve sosyal donatýlar ile Türkiyeye yatýrým yapacak yerli ve yabancý yatýrýmcýlara güven saðladýklarýný belirtti.
15 Mart 2013 Cuma 11:02
GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Aziz Torun yabancý yatýrýmcýlarý, gayrimenkul sektörünü iyi bilen, iþ yapma yeteneði yüksek, uluslararasý ortaklýk kültürüne sahip ve ticari itibari yüksek Türk þirketleri ile iþ birliði yapmaya davet etti. Türkiyenin Gayrimenkul Platformu GYODER, Türkiyedeki yatýrým fýrsatlarýný anlatmak ve yabancý yatýrýmýn artmasýný saðlamak için MIPIM 2013 Fuarýnda yerli ve yabancý yatýrýmcýyý buluþturdu. GYODER, Fransanýn Cannes þehrinde düzenlenen ve bu yýl Türkiyenin onur ülkesi olarak yer aldýðý, dünyanýn en büyük ve prestijli gayrimenkul fuarý MIPIMde bir araya getirdiði yerli ve yabancý yatýrýmcýlarla Türkiyedeki yatýrým ve iþ birliði fýrsatlarýný paylaþtý. GYODERin ev sahipliðinde, gayrimenkul deðerleme konusunda uzman EVA Gayrimenkul Deðerleme Danýþmanlýk ve proje yönetimi alanýnda lider firmalardan Entegre Proje Yönetim Danýþmanlýk sponsorluðunda gerçekleþen toplantýya GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Aziz Torun, TOKÝ Baþkaný Ahmet Haluk Karabel, ULI Avrupa Baþkaný Joe Montgomery ve çok sayýda yerli ve yabancý yatýrýmcý katýldý. Toplantýda bir konuþma yapan GYODER Yönetim Kurulu Baþkaný Aziz Torun 2013 yýlýnda Türkiyeyi deðerlendirecek olursak öncelikle 10 yýl öncesine bakmamýz gerekiyor. 10 yýl önce, bir ülke ekonomisinin en önemli göstergeleri olan faiz, enflasyon ve iþsizlik oraný yüksekti. Geçtiðimiz bu 10 yýllýk sürede Türkiyede pek çok alanda ciddi bir deðiþim ve dönüþüm yaþandý. Faizler düþtü, enflasyon sürdürülebilir bir seviyeye geldi ve Türkiye sergilediði üstün performans sayesinde, küresel ölçekte sýradýþý bir yükselen ekonomi haline geldi. Birçok ülke ekonomisi geçtiðimiz yýllarda yaþanan ekonomik küresel krizin etkisinden kurtulamazken ülkemiz ekonomisi dünyanýn en hýzlý büyüyen ekonomileri arasýnda yer aldý. Türkiye, 10 yýl önce gençlerin kaçmak istediði bir ülkeden bugün bambaþka bir ülkeye dönüþtü. Bugün dýþarýya olan beyin göçünün ve insan kaynaðýnýn tekrardan Türkiyeye dönmeye baþladýðýný görüyoruz. Bugün Türkiye dünyanýn tam merkezinde, kavþak noktasýnda. Türkiye sadece ekonomisi ile deðil eþsiz coðrafi konumu, zengin ve farklý tarihi, taþý topraðý ve denizi ile de tüm yatýrýmcýlar için önemli bir yatýrým ülkesidir. Bize sunulan bu nimetlere baktýðýmýzda da Türkiyenin dünyanýn cazibe merkezlerinden biri olmaya aday olduðunu söyleyebiliriz dedi. Türkiye gayrimenkul sektörünün hýzlý geliþimi ile ilgili bilgi veren ve yabancý yatýrýmcýlarý Türkiyeye yatýrým yapmaya davet eden Torun Türkiyenin son 10 yýlda yakaladýðý siyasi ve ekonomik istikrar birçok sektörün olduðu gibi gayrimenkul sektörünün de baþarý grafiðini yükseltti. Sektörün hýzlý bir geliþim göstermesine sebep olan mütekabiliyet ve kentsel dönüþüm yasalarýnýn hayatýmýza girmesi sektörümüzün daha da canlanacaðýnýn en önemli iþaretleridir. Ve mütekabiliyet yasasý ile birlikte Körfez ülkeleri, Türki Cumhuriyetler, Rusya ve Ortadoðu ülkeleri baþta olmak üzere dünyanýn birçok ülke vatandaþýna Türkiyede gayrimenkul edinmenin yolu açýldý. Böylece Türkiye cazibesini daha da artýrarak birçok ülkenin ve ülke insanýnýn hayranlýk duyduðu, mülk almak ve yatýrým yapmak istediði bir ülke haline geldi. Ne mutlu ki bize, Türkiye bundan sonra da büyüyen ekonomisi, gayrimenkul sektöründeki mega projeleri ve sektörel dinamikleri ile yeni fýrsatlarý barýndýrmaya, yatýrýmcýsýna katma deðer saðlamaya ve deðerini artýrmaya devam edecek. Böylesi önemli fýrsatlara sahip ülkemize, deðerli yabancý yatýrýmcýlarý gayrimenkul sektörünü iyi bilen, iþ yapma yeteneði yüksek, uluslararasý ortaklýk kültürüne sahip ve ticari itibari yüksek Türk þirketleri ile iþ birliði yapmaya davet ediyorumdedi. Uluslararasý yatýrýmcýyý çekmenin yolunun borsadan geçtiðini belirten Aziz Torun, Türkiyenin bu geliþme hýzýna paralel olarak borsaya kote olan þirketlerin sayýlarýnýn artmasý ve ölçeklerinin büyümesi gerekiyor. Türkiyede borsada iþlem gören þirketlerin GSMHdaki yeri yüzde 28lerde. Geliþmiþ ülkelerde ise bu oran yüzde 70 civarýnda, Amerikada ise yüzde 100ün üzerinde. Önümüzdeki 10 yýl içerisinde dünyanýn en büyük 10 ekonomisi içerisine girmeyi hedefleyen Türkiyede GSMHnýn 2 Trilyon Dolar olacaðý öngörülüyor. Borsada iþlem gören þirketlerin deðerinin de en azýndan bu rakamýn yüzde 50sine tekabül eden, 1 trilyon Dolara ulaþmasý gerekir. Bu da bugünkü borsa büyüklüðünün 3 katýna çýkmasý anlamýna geliyor. Bunu saðlamýnýn yollarýndan birisi de gayrimenkule dayalý þirketlerin büyük portföy oluþturmalarýndan ya da halka açýlmalarýndan geçiyor. Kurumsallýk, þeffaflýk ve güvenilirliði saðlayarak, gayrimenkul sertifikasý ve hukuk gibi enstrümanlarýn geliþtirilmesi gerekiyor. Bireysel ve kurumsal yatýrýmcýya hisse ve gayrimenkul satmanýn yolu da borsadan geçiyordedi. Toplantýya konuk konuþmacý olarak katýlan ULI Avrupa Baþkaný Joe Montgomery ise Türkiyenin güçlü ekonomisine, yatýrým fýrsatlarýna ve Türkiye Gayrimenkul Sektörünü nelerin beklediðine dikkat çekti. Montgomery Türkiyenin nüfus yapýsý ve jeopolitik konumu ülkenin gerek ekonomisi gerekse gayrimenkul sektörü için çok büyük bir avantaj oluþturuyor. Avrupanýn büyük bölümünde ekonomik büyüme yüksek oranda durmuþ durumda. 2013 yýlýnda ise Avrupadaki ekonomik büyümenin çok yavaþ olmasýný bekliyoruz. Ancak Türkiye olumlu ekonomik göstergeleri ile pozitif olarak Avrupadan ayrýþýyor. Türkiye sürekli büyüyen bir ekonomik istikrara sahip. Yapýlan araþtýrmalarda Ýstanbul en fazla gayrimenkul yatýrýmý yapýlacak þehirler arasýnda yer alýyor. Þu anda Türkiyedeki yatýrýmlarda yerli yatýrýmcý oranýnýn yüksek olduðunu görüyoruz. Ýstanbulun ve Türkiyenin sorunu likidite, bu sorun aþýlýrsa Ýstanbulu gayrimenkul yatýrýmýnda ön sýralarda görebiliriz. Türkiye siyasi istikrarý, güçlü alt yapý yatýrýmlarý ve demografik yapýsý ile de dikkat çekiyor, özellikle 2020 olimpiyatlarýný da kazanýrsa, Türkiyeye olan yabancý yatýrýmlarýn artacaðýný düþünüyorum. Türkiye, yabancý yatýrýmýný artýrmak için olimpiyatlarý bir katalizör olarak kullanmalýdýr dedi. TOKi Baþkaný Ahmet Haluk Karabel ise, TOKÝnin son 10 yýlda yaptýðý yatýrýmlara deðinerek, gerçekleþtirdikleri konut ve sosyal donatýlar ile Türkiyeye yatýrým yapacak yerli ve yabancý yatýrýmcýlara güven saðladýklarýný belirtti.
